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29 de mayo de 2024
Todo lo que necesitas saber sobre la normativa de energía solar en España

Todo lo que necesitas saber sobre el certificado de eficiencia energética para tu vivienda o empresa

Últimamente seguramente hayas oído hablar mucho del certificado de eficiencia energética. Hoy queremos contarte qué es y para qué se utiliza. Si estás pensando qué es y para qué se utiliza. Si estás pensando en instalar paneles fotovoltaicos, ¡estamos seguros que este artículo será de tu interés!

Y es que cada vez se destinan más fondos a las energías limpias: subvenciones, deducciones, bonificaciones, todo tipo de ayudas para simplificar al máximo el camino hacia el autoconsumo. Queremos que tengas la información que necesita para asegurarnos de que este camino te lleve al autoconsumo y al ahorro lo más rápido posible.

¿Qué es exactamente un certificado de eficiencia energética?

Un certificado de eficiencia energética es un documento oficial emitido por un profesional cualificado. Evaluar y analizar objetivamente los elementos y características de la vivienda.

Estos factores están clasificados gráficamente en la primera página del certificado de la A a la G, siendo A el más eficaz y el G el menos eficaz. Esta escala de eficiencia energética determina valores óptimos de consumo energético y emisiones de dióxido de carbono.

En España, como en muchos otros países europeos, este certificado es obligatorio en determinados casos. En primer lugar, en edificios públicos con una superficie superior a 205 metros cuadrados. Y segundo, para todas las casas que quieran vender o alquilar.

¿Qué beneficios aporta tener un certificado de eficiencia energética?

Tener un certificado de eficiencia energética aporta una serie de beneficios tanto para propietarios e inquilinos como para el medio ambiente. A continuación, se detallan algunos de los principales beneficios:

1. Ahorro económico

  • Reducción de costes energéticos: Las viviendas y edificios con una alta calificación energética son más eficientes en el uso de energía, lo que se traduce en facturas de electricidad y calefacción más bajas.
  • Mayor valor de mercado: Las propiedades con mejores calificaciones energéticas tienden a tener un mayor valor de mercado, ya que los compradores y arrendatarios son conscientes de los ahorros potenciales en costos energéticos.

2. Mejora del confort

  • Mejor aislamiento: Las propiedades eficientes energéticamente suelen tener mejor aislamiento, lo que mejora el confort térmico en el interior tanto en invierno como en verano.
  • Calidad del aire: Los edificios eficientes suelen incorporar sistemas de ventilación que mejoran la calidad del aire interior.

3. Beneficios ambientales

  • Reducción de emisiones: Las propiedades con alta eficiencia energética emiten menos gases de efecto invernadero, contribuyendo a la lucha contra el cambio climático.
  • Menor consumo de recursos: Utilizar menos energía significa reducir la demanda de recursos naturales como el gas y el petróleo.

4. Cumplimiento normativo

  • Obligatoriedad: En muchos países, disponer de un certificado de eficiencia energética es obligatorio para la venta o alquiler de inmuebles, cumpliendo así con la normativa vigente.
  • Incentivos y subvenciones: Algunos gobiernos ofrecen incentivos fiscales o subvenciones para las propiedades que mejoran su eficiencia energética.

5. Transparencia y confianza

  • Información para compradores y arrendatarios: El certificado proporciona una información clara y objetiva sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de la propiedad, facilitando la toma de decisiones informadas.
  • Mayor transparencia en el mercado inmobiliario: La existencia de un certificado estandarizado permite comparar diferentes propiedades en términos de eficiencia energética.

6. Fomento de inversiones en renovaciones

  • Mejoras en infraestructura: Obtener una baja calificación energética puede motivar a los propietarios a realizar mejoras y renovaciones en sus propiedades, lo que a su vez puede incrementar el valor del inmueble y mejorar las condiciones de vida.
  • Acceso a financiamiento verde: Algunas instituciones financieras ofrecen préstamos y productos específicos para la renovación energética de viviendas.

7. Responsabilidad Social Corporativa (RSC)

Imagen corporativa: Para empresas, contar con edificios eficientes energéticamente mejora la imagen de la compañía en términos de sostenibilidad y responsabilidad social.

En resumen, un certificado de eficiencia energética no solo ayuda a reducir costos y mejorar el confort de los ocupantes, sino que también tiene un impacto positivo en el medio ambiente y puede cumplir con requisitos legales, ofreciendo ventajas competitivas en el mercado inmobiliario.

Todo lo que necesitas saber sobre el certificado de eficiencia energética para tu vivienda o empresa

¿Cómo puedo obtener un certificado de eficiencia energética para mi vivienda?

La deducción es aplicable a los trabajos realizados entre el 6 de octubre de 2021 y el 31 de diciembre de 2023 y que cumplan con las condiciones y requisitos que a continuación describiremos en detalle.

Esta deducción se producirá en los períodos impositivos 2021, 2022 y 2023. Se refieren a pagos realizados de un período a otro. Para ello será necesario expedir un certificado de eficiencia energética antes de finalizar cada fase.

El derecho a una deducción por trabajos relacionados con energías renovables en edificios residenciales corresponde principalmente al contribuyente. No permitirán que se apoyen trabajos de energías renovables en viviendas afectadas por el negocio.

Importante: esta deducción no se puede aplicar a viviendas de nueva construcción. En tales casos, debido a la falta de los certificados energéticos exigidos por la normativa antes y después de realizar la obra, es imposible determinar si se reduce el consumo y en qué porcentaje.

¿Cuáles son las obras que dan derecho a la deducción?

Esta deducción se puede utilizar para modernizaciones energéticas de edificios parta ayudar a mejorar la eficiencia energética del sitio donde se encuentra la propiedad. Deberán acreditarse con un certificado expedido por un técnico autorizado al finalizar el trabajo:

  • Reducir el uso de la energía primaria no renovable en al menos un 30 %.
  • Mejorar la calificación energética de la vivienda hasta conseguir una A o B en la misma escala de calificación antes de la reforma.

Para demostrar el cumplimiento de la normativa aplicable, se deben emitir certificado de desempeño antes y después del trabajo.

Un Certificado de Eficiencia Energética emitido antes del inicio de las obras tendrá validez para demostrar su cumplimiento durante un periodo de dos años desde la fecha de expedición hasta la fecha de las obras.

Los certificados de eficiencia energética emitidos al finalizar las obras especifican el periodo impositivo por el que el impuesto es deducible y deberán expedirse antes del 1 de enero de 2024.

¿Dónde se pide el certificado de eficiencia energética?

El proceso para obtener un certificado de eficiencia energética puede variar según el país o la región, pero en términos generales, estos son los pasos y lugares comunes donde se puede solicitar:

1. Contactar a un técnico certificado

Para obtener el certificado, primero necesitas contactar a un técnico competente o un certificador energético autorizado. Estos profesionales están capacitados para evaluar la eficiencia energética de una propiedad y emitir el certificado correspondiente.

2. Solicitud a organismos oficiales

En algunos países, los organismos oficiales o entidades autorizadas regulan y supervisan la emisión de certificados de eficiencia energética. Aquí es donde puedes buscar información o solicitar el listado de técnicos certificados. Ejemplos de estos organismos es el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, a través de las Comunidades Autónomas.

3. Empresas especializadas

Hay empresas especializadas que se dedican a la emisión de certificados de eficiencia energética. Estas empresas suelen contar con un equipo de técnicos certificados y ofrecen servicios de evaluación energética. Puedes buscar estas empresas en línea o a través de recomendaciones.

4. Asociaciones profesionales

Algunas asociaciones profesionales de arquitectos, ingenieros o técnicos en eficiencia energética pueden ofrecer servicios de certificación o al menos recomendar a técnicos calificados. Ejemplos de tales asociaciones incluyen el Colegio Oficial de Arquitectos y el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales.

5. Plataformas online

Existen plataformas y sitios web que facilitan la búsqueda y contratación de técnicos certificados. Algunas de estas plataformas permiten comparar precios y servicios, lo que puede ayudar a encontrar la mejor opción disponible.

Pasos generales para obtener el certificado:

  • Contacto y Cita: Contacta a un técnico o empresa especializada y agenda una visita a la propiedad.
  • Inspección y Evaluación: El técnico realizará una inspección detallada de la propiedad, evaluando aspectos como aislamiento, sistemas de calefacción, ventilación, aire acondicionado y consumo energético.
  • Emisión del Certificado: Basado en la evaluación, el técnico emitirá el certificado de eficiencia energética, que incluirá una calificación y recomendaciones para mejorar la eficiencia.
  • Registro: En algunos lugares, es necesario registrar el certificado en un organismo oficial. El técnico o la empresa suelen encargarse de este trámite.

 

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